Casa de Condomínio à Venda com 4 quartos, 2 banheiros, 3 vagas e 188m² por R$ 2.800.000 Rua Edelweiss, 398 - Parque das Fontes, Gramado-RS

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R$ 2.800.000

Condomínio R$ 1.200 /mês
IPTU R$ 4.000 /ano
Talita Tilla
Corretora CRECI: 76294F

Cômodos e espaços

4 Quartos
Total de dormitórios, incluindo as suítes
2 Salas
Considera-se todos os tipos de sala
2 Suítes
Total de suítes
2 Banheiros
Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes
3 Vagas de garagem
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Dimensões e metragens

188,03 m² área construída
É a soma da área total de todos os pavimentos
634,57 m² área total
Área total do terreno onde o imóvel está localizado

Casa em condomínio fechado

Sofisticação e Versatilidade em Condomínio.

Esta residência une o conforto de ambientes amplos à funcionalidade de um projeto pensado para a família, ideal para quem valoriza convivência e espaços multifuncionais. Localizada em um condomínio com infraestrutura de lazer completa, a casa se destaca pela distribuição inteligente em três níveis:
Piso Principal (Térreo): Integração e Acessibilidade
Ao entrar, você é recebido por uma varanda linda com vista, e uma sala de estar imponente e ampla com lareira, integrada à sala de jantar, criando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. O andar conta ainda com uma suíte térrea, ideal para hóspedes ou moradores que buscam maior acessibilidade. A cozinha conecta-se à sala de jantar, e a mesma a uma área gourmet com churrasqueira e fogão campeiro, dando acesso a area de serviço e quintal externo, um verdadeiro refúgio para momentos de lazer.
Piso Superior: Intimidade e Conforto
Subindo as escadas, a área íntima oferece total privacidade. Este pavimento conta com a suíte master com closet e sacada com vista e mais dois dormitórios, todos com excelente ventilação natural e um banheiro que serve de apoio para os dois dormitórios.
Subsolo: O Espaço que se Adapta a Você
O grande trunfo desta casa é o andar inferior multifuncional. Com entrada estratégica, este espaço pode ser transformado no que sua rotina exigir: um escritório silencioso para home office, uma sala de cinema/estar íntimo ou até uma configuração para visitas, já que conta com amplo espaço e banheiro.
Lazer e Segurança
Viver aqui é ter à disposição uma infraestrutura de lazer completa, com portaria e segurança 24h, áreas esportivas, piscinas e espaços de convivência, garantindo qualidade de vida para toda a família.

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Bem estar e comodidade

Ambientes Integrados
Ar condicionado
Armário no Banheiro
Closet
Cozinha Gourmet
Lareira
Lavanderia
Mobiliado
Pé Direito Duplo
Quintal
Sacada
Sala Grande
Sala de jantar
Semimobiliado
Vista Panorâmica

Segurança

Guarita
Interfone
Muros e Grades
Portaria 24hs
Portão Eletrônico
Ronda 24hs

Lazer e natureza

Academia
Aceita Pet
Espaço Fitness
Espaço Verde/Parque
Jacuzzi
Jardim
Piscina Climatizada
Piscina Coberta
Piscina Infantil
Piscina para Adulto
Pista de Cooper
Playground
Praça
Quadra de Futebol
Quadra de Tênis
Salão de Festas
Salão de Jogos
Área de Lazer
Árvore Frutífera

Infraestrutura

Chuveiro a Gás
Coleta Seletiva de Lixo
Garagem
Gás Encanado

Acabamento

Piso de Madeira
Porcelanato
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R$ 2.800.000

Condomínio R$ 1.200 /mês
IPTU R$ 4.000 /ano
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Corretora CRECI: 76294F

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