Casa de Condomínio à Venda com 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas e 264m² por R$ 3.500.000 Rua Laurindo Comiotto, 1068 - Floresta, Gramado-RS

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R$ 3.500.000

Condomínio R$ 500 /mês
IPTU R$ 4.700 /ano
Talita Tilla
Corretora CRECI: 76294F

Cômodos e espaços

3 Quartos
Total de dormitórios, incluindo as suítes
2 Salas
Considera-se todos os tipos de sala
3 Suítes
Total de suítes
4 Banheiros
Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes
2 Vagas de garagem
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Dimensões e metragens

264,88 m² área construída
É a soma da área total de todos os pavimentos
1.000,00 m² área total
Área total do terreno onde o imóvel está localizado

"Casa em Gramado: Luxo e Conforto Garantidos"

O Condomínio: O Residencial Lagos de Gramado está localizado a poucos minutos do centro de Gramado, em condomínio fechado, possui portaria com controle de acesso 24h, lagos com animais e aves silvestres, pracinha infantil, quadra de futebol e vôlei, conta com câmeras de monitoramento em todo o condomínio.

A Casa:
Bem-vindos, a casa mais incrível do Condomínio Lagos de Gramado. Uma verdadeira Obra de Arte, que esbanja luxo e sofisticação, cheia de requinte e bom gosto, desde a sua arquitetura moderna e aconchegante até a sua mobília e decoração.
Perfeita para desfrutar momentos mágicos em família e com amigos, a casa possui 264,88m² privativos distribuídos em dois andares, com três amplas e belas suítes, incluindo uma suíte master no segundo andar, com closet, banheira de hidromassagem, além de uma sacada com vista para o jardim. Ainda sobre o segundo andar, possui outra suíte com sacada e vista para a parte do terreno arborizada, sala de estar, home office e sala multiuso.
A cozinha com churrasqueira proporciona convivência entre todos, nos momentos de cozinhar, pois está totalmente integrada a sala de jantar e a sala de estar que por sua vez possui lareira, pé direito duplo e janelas do teto ao chão, envolvendo a família e amigos numa verdadeira contemplação a natureza de frente ao jardim. Ainda, ligado a sala de estar encontramos uma sala de jogos com lavabo.
Totalmente climatizada com calefação e splits além de aberturas em PVC e vidros duplos que proporcionam um ambiente termo/acústico (aconchegante e silencioso) em toda a casa. Sua estrutura, possui espera para jacuzzi externa com sauna e placas fotovoltaicas.
Essa maravilhosa obra de arte está edificada sob um lindo terreno rochoso, totalmente plano e arborizado de 1.000m² e localizado em área considerada risco geológico zero.

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Bem estar e comodidade

Aquecedor
Ar condicionado
Armário de Cozinha
Cozinha Americana
Cozinha Gourmet
Fechadura Digital
Hidromassagem
Home Office
Lareira
Lavabo
Lavanderia
Mobiliado
Móveis Planejados
Pé Direito Duplo
Sala Grande
Sala de jantar
Varanda

Segurança

Portaria

Lazer e natureza

Aceita Pet
Espaço Verde/Parque
Jardim
Lago
Praça
Quadra Poliesportiva
Quadra de Futebol
Quadra de Futevôlei
Quadra de Vôlei de Praia
Área de Lazer
Árvore Frutífera

Infraestrutura

Campo de Futebol
Gás Encanado

Acabamento

Gesso
Mármore
Papel de Parede
Piso Vinílico
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R$ 3.500.000

Condomínio R$ 500 /mês
IPTU R$ 4.700 /ano
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